Госдума продлила действие закона о «дачной амнистии» на общие постройки СНТ до 2031 года

Госдума приняла законопроект о продлении «дачной амнистии» для зданий и построек, которые относятся к имуществу общего пользования садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) и были возведены до 2004 года. Теперь упрощенный порядок государственной регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет, действие которого закончилось 1 января 2024 года, будет доступен до 2031 года. Глава думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что в ближайшее время в Госдуму внесут еще одну инициативу об упрощенной регистрации имущества — домов на несколько семей, бань, летних кухонь и сараев.

31 января депутаты Госдумы в третьем чтении приняли законопроект о внесении поправок в ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Речь идет о продлении так называемой дачной амнистии в части, касающейся построек и зданий общего пользования садоводческих и огороднических товариществ, возведенных до 29 декабря 2004 года. К ним относятся, например, гаражи, дорожки и сторожки.

Впервые «дачная амнистия» была объявлена в 2006 году для легализации домов, построенных на участках для садоводства, личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без разрешений на ввод в эксплуатацию. За время ее действия были зарегистрированы права на 13,5 млн домов. В 2019 году перечень доступного для упрощенного порядка оформления прав собственности имущества был расширен — в него включили также постройки и здания общего пользования садоводческих и огороднических товариществ. Упрощенный порядок оформления прав собственности на ИЖС и участки неоднократно продлевался (в 2022 году — до 2031 года), в отличие от срока действия «амнистии» на общее имущество СНТ, который закончился в январе 2024 года.

В ноябре минувшего года группа сенаторов и депутатов от «Единой России» (среди которых Андрей Турчак, Андрей Клишас и Павел Крашенинников) внесли в Госдуму предложение «синхронизировать» действие упрощенной регистрации ИЖС и общего имущества СНТ. Согласно поправкам, гражданам станет вновь доступна упрощенная регистрация и постановка общего имущества СНТ на кадастровый учет — разрешение на ввод в эксплуатацию таких зданий более не потребуется, достаточно иметь лишь правоустанавливающий документ на участок общего назначения, на котором расположены такие постройки, а также декларации, заверенные председателем товарищества.

После принятия законопроекта председатель Союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы от «Единой России» Никита Чаплин заявил «РИА Новости», что поправки сократят «бумажную волокиту» и исключат необходимость в судебных разбирательствах: «Часто садовые товарищества не имеют средств для ремонта или улучшения объектов общего пользования. Продление дачной амнистии поможет ускорить сбор средств на ремонт, придать объектам правовой статус и в конечном итоге позволит садоводам заняться их улучшением»,— добавил депутат.

Глава думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, в свою очередь, рассказал, что депутаты не ограничатся «дачной амнистией» общего имущества. В ближайшее время, пояснил он, в Госдуму планируется внести инициативу об упрощенной регистрации домов на несколько семей, бань, летних кухонь и сараев.